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秦皇岛海景房注意须知及用途

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秦皇岛海景房注意须知及用途

发布日期:2019-04-04 来源:www.syfcad.com

为什么买秦皇岛海景房,怎么用这个房子,是自己候鸟式度假住,还是父母过来养老住,还是纯投资(不装修,等升值了抛售)? 针对这几种情况,下面分别叙述:

  1、纯房产投资的情况

  总结来讲,基本思路如下:

  1)第一优先考虑买海边的房。既然是投资,那就冒险一些,投入大,回报也高,这里主要看开发商的造城实力。当年海南也在海边造了大量的城,由于周边都是荒无人烟的沙滩或农村,最后失败了,当然现在情况会好一些,但这个风险依然存在。罗马不是一日建成的,我们也不能听开发商的一面之词。

  2)没有超过100万以上的散闲资金,建议不要在秦皇岛做纯投资性的屯房,因为在秦皇岛没有刚性需求。

  3)距离海边5公里以上的楼盘不适合投资,因为稀缺性大大减少。

  4)非海边房,距离城市边缘5公里以上的楼盘不适合投资,因为这些楼盘炒作的基础脆弱。
秦皇岛海景房
  2、自己偶尔过来住,或者带朋友过来玩。
毫无疑问,买海边的房。主要是面子工程,需要做足了。海景房有几个问题朋友需要注意一下:

  1)海景房不能靠海太近,否则海风的盐分太重,对家具腐蚀性很强。

  2)如果长时间居住,房子离海还是稍微远些,否则下雨天或者浪大的时候,仍然感觉身上粘乎乎的都是水。

  3)出门要注意关窗以及防潮,否则房子长期有一股霉味,而且床上的被子可能是潮的。

  4)要注意晚上呆会,如果一个晚上能听到海浪的拍岸声,睡眠不太好的人影响较大。

  5)靠海太近的房子,房屋外表容易风化(褪色),铁艺物件容易生锈,对后续物业维护要求较严。

  这些问题对于旅游的人来讲,可能不是问题,是新鲜;但对购房的人来讲,需要认真对待。购买秦皇岛海景房的朋友,要注意观察楼盘周边酒店、民宅是不是有问题。一般来讲,在海湾浅海内的房屋问题较少,反之,直接面对深海的房子,问题就较严重。

  3、父母过来住,住1~3个月。

  由于涉及到老人居住,这个问题比较复杂,我们要仔细来分析。父母既然过来养老,我们要关注几个因素:

  1)生活。买菜,油、盐、米、醋是否在他们活动的范围内;

  2)医院。是不是最近的地方就有救急的地方,最好不超过3公里;

  3)交通。一旦有紧急事,是不是能最快到达主要城市;

  4)娱乐。是否有老人活动解闷。
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