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秦皇岛二手房源之二手房房龄的重要性

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秦皇岛二手房源之二手房房龄的重要性

发布日期:2019-04-18 来源:www.syfcad.com

  现在购买二手房的朋友越来越多,二手房的优点也被更多的人发掘,过也有很多朋友想要购买二手房,但又担心买到存在问题的二手房,下面秦皇岛二手房源就房龄对二手房的重要性做介绍。

  1、二手房房龄影响贷款

  虽然现在贷款买房的人有很多,但不是谁申请银行贷款都能成功通过的,也有很多朋友被银行拒贷,银行审批贷款也是有一定的条件的。如果二手房的房龄大,就会导致贷款额度较低,或者有的银行直接不予放贷。
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  2、存在安全隐患

  二手房的房龄过大,使用的时间越长,其实多少由内到位都会有一定程度的损坏,买这样的房子,房屋的质量就没有保障。入住之后首先面临的就是维修房屋,特别是厨房厕所等地方。而且以前的建筑材料和建筑工艺都较为落后,可能会存在安全隐患。

  3、增长空间小

  很多买新房的朋友都有等着房价上涨的心态,而房屋的房龄也是影响房屋价值增长空间的一大因素。

  二手房虽然大多数都处于比较好的地段,但这些地段的房价本已十分高昂,缺乏新的概念刺激房价上涨。如果二手房的房龄过大,还会面临建筑折旧的问题,老房子所在的社区环境一般也不大好。
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